EB-5快问快答丨你想知道的都在这儿

Q：办理美国投资移民，国内的不动产会被征税吗？

A：中国籍绿卡持有者不必担心国内房产需要向美国政府缴税的问题。美国的征税政策针对的是个人收入，而不是个人资产。你在国内的房产如果没有买卖，也没有出租，即不产生收益的话，既不需要披露，也不需要向美国交税。

Q：移民局发布的排期表中，表A和表B分别是什么意思？

A：表A是Application Final Action Dates （裁定申请的日期），也就是移民局（或签证部门）可以裁定EB-5身份调整或者签证发放的决定日期，也就是说最终申请者能够获批绿卡或者签证的截止日期。按照表A，如果申请人的优先日在裁定申请日期的截止日之前，并且I-526已经获批，申请人就可以去广领馆面试或者在美国递交I-485申请，马上可以获批签证或绿卡。 　

表B是Dates for Filing Applications （递交申请的日期），也就是EB-5申请人递交身份调整的截止日期。按照表B，如果申请人的优先日是在递交申请日期的截止日之前，在I-526申请获批之时，你在美国有合法居留身份，就可以在美国递交I-485申请，虽然不能马上获批绿卡，但是可以拿到工卡或者工卡+回美证的二合一卡片。

Q：父母赠与的资金可以用于EB-5投资移民吗？

A：可以。100%的投资资金都可以是赠与的，但有几个事项需要注意。

首先，投资人必须有一份来自馈赠人的书面赠与声明，以证明资金是赠与而不是贷款，即不需要偿还，也没有其他的限制。

其次，必须用文件证明资金来源合法。

Q：如何证明EB-5投资资金合法性？

不同的资金来源，需要不同的证明手段。这里分条罗列

一、投资收益，包括房地产买卖

通过投资赚的钱是投资移民的重要资金来源，房产投资是其中一种常用的投资方式。投资人需提供有关房产产权证明和转让的相关文件，以及资金的银行记录等。

二、股票

一般来说，通过股票收益来证明资金来源，至少应该打印最近五年的对账单。假如当初股票投入的数额较大，投资人还需出具文件，证明当初投入股市的资金的合法来源。

三、继承

经过继承得来的钱可用来申请投资移民，继承者需证明自己所继承的财产的合法来源。因而，投资人需提供一系列文件，如遗言、死亡证书、银行证明等。

四、赠与

许多父母通过赠与来帮助子女申请投资移民。经过赠与得到的投资款需有赠与人签署的赠与合同，还要提供赠与人的财务背景资料，证明资金来源途径，包括赠与人的报税单、工资证明等。赠与人还要出具书面文件阐明赠送这笔钱给被赠与人的原因。

五、公司营利分红或未分配利润借款

私营企业主通过公司营利而取得的红利，是最常见的合法资金来源。不过，如果公司营利但没有分红，私营企业主就不能用营利所得来投资移民。另外，企业主也可以通过向公司借款，并用自己在公司所占的未分配利润来偿还的方式来证明资金来源的合法性。

六、贷款

一般指房产抵押。但凡通过抵押贷款来的投资款，投资人必须提供有关整个抵押贷款的一切文件，例如房产产权证明，评估报告，银行贷款合同，贷款的银行进账记录等。

七、工资收入，包括奖金

这里的“工资收入，包括奖金”，一般指企业高管类申请人。美国移民局一般要求提供最近5年的报税记录，以证明投资款的合法途径。因此，申请人需要准备最近五年的个人所得税完税证明，雇主出具的收入证明，劳动合同，银行记录等。

Q：选择EB-5乡村项目投资移民，是否意味着要住在乡村？

A：完全不用，这是对EB-5乡村项目的误读。更直白的说，美国投资移民，没有居住地限制。

EB-5乡村项目在美国投资移民界备受瞩目，起因要从绿卡独立配额说起，在EB-5区域中心临时法案的改革中，乡村派国会立法者提出绿卡独立配额的概念，而在年初，城市派的国会大佬Cornyn和Shumer在他们提出的EB-5改革草案中，也接受了签证预留条款，为乡村地区预留2000个名额。因此乡村项目免排期成为众所期待。

Q：EB-5资金一定要在获得永久绿卡后返回给投资人吗？

A：2017年6月14日，美国移民局更新了EB-5审理政策备忘录，与EB-5投资人最直接相关的变化就是EB-5资金可以在持有临时绿卡两年后、而不是I-829批准后返还。也就是说，EB-5投资人想获得还款，可以不用等到拿到永久绿卡之后，而是最快在获得临时绿卡两年后返还。当然，具体的还款期限，还要视投资人与项目方所签订的项目文件而定。

以BRS大河特种钢铁厂项目为例，其EB-5资金获得到期还款第一顺位 ，确保 50 万投资款收回，所有银行贷款到期时间都晚于 EB-5，同时，其前6 年产量的 25%已完成销售 ，收益能够确保 EB-5还款。