希腊购房移民，雅典不同区域的详细解读

一般来说，国内申请人想去买房移民希腊，都会选择首都雅典的房产，而雅典则还要细分为几个区域，下面将对这些区域进行逐一解读。

　　市中心

雅典市中心是商业和名胜古迹的聚集地，为雅典的老城区，配套设施完善，人口较多，比较热闹，但缺点是街道较窄，新房少，多为二手房。这里交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等都很方便，可以快速抵达周边区域。

市中心的房产可以提供包租服务，且非常容易出租。airbnb短租模式的出租回报可以达到3-5%，相比于国内来说，这样的出租回报率显然更加可观。

　　南部

雅典南部是新兴富人区，许多雅典的名流或家境殷实的人都在南部居住，房价相对其他区来说偏高。位于格利法达区域最繁华的地带叫做Metaxa街，这条街国际品牌、酒吧、Club、购物商场、电影院、医院、学校应有尽有，也是整个雅典南部经济最好、最豪华的区域。雅典南部距离市中心很近，各交通便利，地铁、轻轨、公交车、出租车等出行极方便，靠近海港。南部富人区是雅典沿海铸造的“新城”，从小户到大户型自北向南分布，房子设计前卫、拥有无敌海景，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端，周围基础设施也比较完善，这里的房源比较充足，价格也不是很贵，适合期待高回报的申请者，可以说不管是养老度假还是出租，都是不错的选择。

北部

这里是雅典的传统富人区，一般在这里生活的都是各界名流或非富即贵人士、这里有雅典较为知名的国际学校，很多大使馆和外企都坐落于此。这里的交通也很便利，从基菲夏坐地铁或开车只需要20分钟就可以到达市中心，对于想要就读国际学校的家长来说非常合适。但目前该区域可售房源数量有限，而且价格也比较高;

东部

　　东部是雅典的农业区，这里并不是传统的住宅区，有一个机场，但整体交通相对来说不太便利，基础设施也不太完善，希腊本地人在此居住的都很少。东部的房产价格很便宜，25万欧甚至可以买到别墅，但由于上面所说的原因，不太建议投资人在这里购房，不管是做投资还是自住，一定要慎重考虑。

　　西部

雅典西南部性感、迷人、魅力，希腊每年2000万左右的游客，一部分去了岛上，一部分来到了这里。西部房价便宜，25万欧可以买到2到3套50-60㎡左右的房源，出租回报约3%，如果想买新房的话，这里也是有的。建议大家，如果想要购买西部房产的话，不要买太靠近海的房源。