上航移民EB-5项目进度报告|海岸华府一期2019年4季度进展

上航移民优质EB-5项目海岸华府一期 2019年第四季度各项活动进展顺利。项目已获得美国移民局I-924模范预批，绝大多数投资人已I-526获批。公寓已建设完成，创造的就业已满足移民局永久绿卡批复要求；公寓售罄并创下1.96亿美元销售业绩，项目已盈利，EB-5贷款还款更有保障。

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

项 目 概 览

北棕榈滩海岸华府一期是当地首屈一指的豪华公寓和别墅开发项目，为居民提供最为奢华的舒适生活体验。 该项目由两期组成：第一期南北两栋22层海景公寓及二十栋别墅（拥有开阔的海景与精装修设计），第二期为一栋独立高层公寓，这是一个阳光充足、游客众多且有着丰富文化活动的优渥区域。

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

项 目 进 展

截止至2019年12月

根据 Paul Sommers 的 RIMS II 经济就业报告，项目将为50个投资客户创造总就业2288个，人均创造就业45.7个，是移民局要求的4.5倍。项目已获移民局I-924项目预审批以及投资人I-526获批，就业计算已被移民局认可；项目已创造足够就业，满足所有投资人绿卡批复要求，投资者绿卡有保障。

☑  一期南北公寓楼及别墅已全部竣工。

☑  在施工人员的努力下，项目二期The Encore建设进展迅速。

☑  2019年10月31日，开德集团隆重宣布The Encore立式封顶。

☑  大楼全部19层已建设完成，正在进行的施工包括：大楼建筑外墙、砖石、框架、MEP安装和内部修整。

☑  施工进程按预期有序进行，开发商目标在2020年下半年递交TCO申请。二期的施工建设目前已创造约150个永久、全职就业岗位，近一步满足投资人就业创造要求。

☑  二期的施工建设目前已创造约150个永久、全职就业岗位，近一步满足投资人就业创造要求。

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

（二期封顶）编辑

销 售 进 展

截止至2019年12月

销售团队持续全力以赴进行二期的销售工作。目前，一期仅剩1套公寓单元还未出售，其余单元已全部完成交房。项目一期目前销售总价高达2.103亿美金，二期预售17套，共3280万美金；项目确定盈利，EB-5资金还款更加安全。

☑  一期142套海景公寓及20套别墅已售出161套，总成交价值2.103亿美金，其中161套交房完成。销售团队正全力争取实现一期全部售出。

☑  二期住宅单元也已开始预售，30套公寓已有17套预售，价值3280万美金。