- 已获得I-924 Exemplar模范预批,完全不受9月30日EB-5法案涨价影响!
- 4天快速获批I-526申请,当前罕见速度。目前已有70余个获批I-526。
- 已获得休斯敦政府补贴及支持,并有政府官员和富国银行(FARGO)、美国银行(BOA)等多个银行副总裁亲自支持。
- 2013年至今,项目中建成的房产持续销售中!有销售记录可供查阅。
- 项目模式灵活,部分区块已经完工并火热销售完毕,边建边卖,滚动发展,资金回笼迅速!部分银行贷款已偿还!
- 项目中房产预售额已经超过3亿美元,远超EB-5资金额7400万美元。
- 项目发行费仅有4.5万美金,目前市场几乎最低!
- 在德克萨斯州最大城市-休斯敦(美国第4大城市)
- 在中心城区的12个地块上(分布在类似上海内环、中
环之间)
- 开发中高端别墅为主,并综合开发公寓、零售店铺、
超市、写字楼、停车场等
- 1.最快4 天 I-526获批,创行业记录!更是排期发生以来罕见的速度(2015年6月11日递案,6月15日获批)
- 2.已经有超过40人获批I-526!近期还在不断获批中,而且均为一次性审批通过、没有发生过补件通知。目前罕见的高比例获批I-526人数项目!不用担心I-526审批的安全!
- 计划募资148人、解除条件获得永久绿卡需要1480个就业岗位;预期创造就业岗位2614个,就业盈余高达77%!安全空间十分充足!
- 项目地块90%已经开工,实际累计投入资金即已超过9200万美金,已达建筑硬成本的2/3按预期创造
就业没有难度!
- 项目中除高级别墅外,另有公寓、零售店铺、超市、写字楼、停车场等综合商业项目,就业计算更加全面,
项目抗风险能力更强
- 休斯敦是美国近年房地产市场最热城市之一,房价已经连续5年上涨,年涨幅达到6-10%,别墅公寓均热销中。
- 开发商独具慧眼,早期就低价储备多个地块,项目因为滚动开发,边建边卖,所以利润良好,资金回笼快。
- 开发商因为实力和信誉良好,获得富国银行、美国银行等高额低息授信。
- "近5年来,随着经济的发展,房价开始一路上扬,截至2015年2月,休斯顿房价中位数达到了32.2万美元;休斯顿租金水平达到了1374美元/月。相比国内2%-3%的回报率,休斯顿投资净回报基本上在6%以上。"
- 休斯敦经济发展势头良好,房产售价、租金快速上涨,
未来投资热土
- 休斯敦城市经济、收入的发展位居美国前五;
姚明、林书豪都曾在NBA休斯敦火箭队担当主力球员;
北京-休斯敦已有直飞航线
- 过去四年中,大休斯敦都市区的人
口增长了50万,一半是外来人口、一半
是新出生人口。人口增长带来了住房需
求,根据大休斯敦地区合作委员会的数
据,房产经纪过去五年中售出了超过
425,000套住宅,相当于每六分钟成交
一套。"
- 1.开发商乐屋(LOVETT)集团有34年历史,已
- 开发上千套独栋/联排别墅,拥有13家沃尔玛;
曾中标市政项目
- 2.开发商因为信誉良好,获得银行授信达3亿美
金,银行利率低至3.15%;未来还款几无难度。
- 3.本项目获得休斯敦市政府大力支持,并有财
政补贴等大额资金投入